사건 개요 정리 1️⃣ 계약 및 사건 개요2023년 9월 권리금 계약 체결 (금액: 4,800만원)계약 상대방: 기존 연습실 운영자시설: 사당 소재 댄스 연습실2️⃣ 계약 당시 설명상대방 주장:연습실 운영 2년 경력침수 피해: 강남 물난리 시, 단 1회 전체 침수 - 서초구청 복구 지원 / 폭우 시 옆쪽 일부 누수 1회 문제 발생 시 금방 정리 후 정상 영업월 매출 1,000만원평균 월 수익 500-600남는다고 했음.심지어 홍보 등 아무것도 안해도 순수익 200~300만원 난다고 했음"아무 것도 안 해도 순이익 발생" 주장3️⃣ 실제 상황2023년 9월 이후 현재까지 총 7회 이상 누수 발생비가 올 때뿐 아니라 맑은 날도 전체 침수바닥 자체가 습기 먹어서 지속적으로 물 발생연이은 침수로 인해:고객에게 환불 다수 발생단골 고객들 이탈바닥 보수 시도했으나 효과 없음침수 일어나지 않아도,월 최대 수익: 30~150만원 수준 (심지어 인건비, 교통비 제외 안한 금액)또한 현재까지 누수 계속 발생 중2025년 6월까지 영업 후 지난주 계약 취소 (권리금 미회수)4️⃣ 추가 사기 정황상대방, 과거에:아고다 등 플랫폼에 외국인 대상 1박 50만원 광고다른 파티룸 사진 사용해 허위 광고실제로는 씻는 시설 없는 열악한 댄스 연습실최근 부동산 문의 결과:댄스 연습실 권리금 4,800만원 → 현실과 맞지 않음 평가5️⃣ 피해 내용누수 피해로 인해 정상 영업 불가 → 수익 저조월 최대 수익: 30~150만원 수준 (인건비 제외)운영 지속 불가 상황 발생권리금 반환 못 받고 계약 해지정신적/금전적 피해 발생 (환불, 고객 이탈 등)️ 법적 대응 희망사항✔️형사고소 (사기죄) 가능 여부✔️민사소송 (일부 권리금 반환 + 위자료 청구) 가능 여부어떤 절차부터 진행하는 것이 유리한지 법률적 조언 요청드립니다.증거는 다 캡처해뒀습니다. 관련태그: 사기/공갈, 소송/집행절차