안녕하세요 내년 3월 결혼 예정인 예비 신혼부부입니다.현재 실거주 목적으로 신혼집을 알아보고 있습니다.1.병점역 신축 오피스텔 전세(3억) / 2년 후 아파트 매매2.세마역 준신축(2013/1,023세대) 84 매매(4.6~8천) - 역세권(도보 5-7분), 초품아, 중•고등학교+병원 도보권 등 생활 인프라 갖춰있음3. 2번 74 타입의 전세도 생각했으나 매물 없음 74 매매(4.3~4.5천)* 24년 합산 소득 1억 초과로 정부 대출 이용 불가* 직장 : 남(동탄, 자차) / 여(광명 테크노파크, 대중교통) - 운전 불가로 무조건 역세권 위주로 보는 중* 현 소득 : 남(세후 480~600 / 현장직으로 업무량에 따라 급여 다름) 여(세후 280 / 이직으로 8월 말 입사) - 합산 소득 : 세후 760~880* 시드머니 : 1.5억(결혼식 및 인테리어 비용 제외)• 매매- 은행 대출로 3억 2천 나옴- 취득세, 중개료, 인테리어, 가전, 가구 등 추가 부대비용 발생 시 시드머니가 부족할 듯 하여 일부 신용 대출 필요• 전세- 초기 자금이 덜 들고 신용 대출 필요X- 월 원리금 부담 줄이고 시드머니 모은 후 매매위 내용을 고려하였을 때 저희의 상황에선 어떤 선택이 더 나을지 자문구합니다.