전세보증금 반환 지연과 무단 전대 문제 해결 방법 안녕하세요. 전세보증금 반환 관련 상담을 요청드립니다.2021년 9월 안산의 원룸에 전세

전세보증금 반환 지연과 무단 전대 문제 해결 방법 안녕하세요. 전세보증금 반환 관련 상담을 요청드립니다.2021년 9월 안산의 원룸에 전세

안녕하세요. 전세보증금 반환 관련 상담을 요청드립니다.2021년 9월 안산의 원룸에 전세 계약(2년)을 했고, 2023년 9월과 2024년 9월 각각 1년씩 연장했습니다.2024년 재계약 시, 1년을 다 살지 않을 수도 있다는 점을 집주인에게 미리 알렸고, 실제로 10월부터 집을 비우게 되었습니다.2025년 1월 전세보증금 반환을 요청하자, 집주인은 처음엔 계약 기간이 남았다는 이유로 거절했지만, 이후 제가 돌려받을 수 있는 상황임을 인정했습니다. 다만 자금 사정을 이유로 6월 말까지 미뤄달라고 요청했고, 현재도 보증금은 반환되지 않았습니다.그동안 실거주하지 않았기에 전기세, 관리비 등은 집주인이 부담하기로 했고 저는 동의했습니다. 그런데 최근 집을 방문해보니, 제 동의 없이 제3자가 거주 중이었습니다. 항의하자, 집주인은 제가 동의한 것처럼 말하며 대응하고 있습니다.무단 전대와 보증금 반환 지연에 대해 법적 대응을 검토하고 싶습니다. 가능한 조치가 무엇인지 자문 부탁드립니다. 관련태그: 임대차, 손해배상