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LH 신혼부부 희망 타운 임대 소득 기준 및 청약 통장 안녕하세요 이번년도 결혼 예정인 신혼부부 입니다. 월세 전세 이것저것 알아보다가 신혼부부
안녕하세요 이번년도 결혼 예정인 신혼부부 입니다. 월세 전세 이것저것 알아보다가 신혼부부 희망 타운이란걸 알아보았습니다넣어볼 예정인 곳은 평택 A-3블록 신혼희망타운 임대주택 입니다.임대주택에 넣을게 있어 소득 및 청약 통장 사용 여부가 궁금하여 질문 드립니다.1. 저는 직장인보험 가입자 와이프는 프리랜서입니다.   저는 24년도 소득 조회가 가능 합니다.   하지만 와이프는 24년도 소득 신고를 이번달에 하여 7월달부터 조회 가능합니다.    -> 이럴경우 와이프의 소득 기준을 23년도 기준으로 보는걸까요? 2. 청약 통장 사용 여부   임대형 아파트도 신청시 청약 통장을 사용 하나요?   관련 문서를 참고하고 있는데 확실한 내용을 찾기가 어렵네요   3. 청약 아파트 신청 가능 여부   물론 아파트마다 다르겠지만 만약 임대주택에 입주가 가능하여 입주한 후   일반 청약 아파트에 지원이 가능 할까요?  LH 임대주택 당첨도 청약 당첨으로 보는걸까요?      
안녕하세요, 예비 신혼부부 결혼을 앞두고 주거 문제에 대해 신중하게 알아보시는 마음이 느껴집니다. LH 신혼희망타운 임대주택에 대해 궁금한 점이 있으시군요. 문의하신 내용을 바탕으로 자세히 답변해 드리겠습니다.
1. 와이프분의 소득 기준 시점
와이프분께서 프리랜서로 활동하시어 2024년 소득 신고를 이번 달에 하셨고, 소득 조회가 7월부터 가능하다는 상황이시군요. 일반적으로 LH 임대주택 신청 시 소득 기준은 공고문에 명시된 기간의 소득을 확인합니다. 소득 증명은 세무서에서 발급하는 소득금액증명원 등을 통해 이루어지는데, 이는 종합소득세 신고 내용을 기반으로 합니다. 2024년 소득 신고 내용이 7월부터 조회 가능하다면, 현재 시점에서는 2023년 소득이 가장 최근에 확정되고 증명 가능한 소득이 될 것입니다. 따라서 심사 과정에서는 **2023년 소득을 기준으로 적용할 가능성이 높습니다.** 다만, 정확한 적용 기준은 해당 공고문의 내용을 반드시 확인하시는 것이 가장 중요합니다.
2. 청약 통장 사용 여부 (임대형 아파트)
신혼희망타운 임대주택과 같은 임대형 아파트의 경우, **분양 주택(일반 청약 아파트) 신청 시와 같이 청약 통장이 사용(소멸)되지는 않습니다.** 임대주택은 거주를 목적으로 하는 임차 방식이기 때문에, 청약 통장을 사용하여 당첨될 경우 통장의 효력이 사라지는 분양 주택과는 신청 절차가 다릅니다. 임대주택 신청은 보통 해당 모집 공고에 따라 별도의 자격 요건을 확인하고 신청 접수를 진행합니다.
3.임대주택 입주 후 일반 청약 아파트 신청 가능 여부
LH 임대주택에 입주하시더라도 **일반 청약 아파트(분양 주택)에 지원하는 것은 원칙적으로 가능합니다.** 임대주택 당첨은 일반 분양 주택의 청약 당첨과는 별개로 간주되는 경우가 많습니다. 즉, 임대주택에 당첨되어 거주 중인 사실이 일반 청약 아파트 신청 자격을 제한하지는 않습니다.
다만, 한 가지 유의하실 점은 동일한 유형의 임대주택에 예비입주자로 중복 당첨될 경우, 나중에 당첨된 임대주택에 따라 이전 당첨이 취소될 수 있다는 규정이 있습니다. 그러나 이는 임대주택 유형(국민<->국민, 행복<->행복 등) 간의 중복 당첨 시 적용되는 내용이며, 임대주택 당첨 자체가 분양 주택 신청 자격을 제한하는 것은 아닙니다.
결론적으로, 와이프분의 소득은 2023년 기준이 적용될 가능성이 높으며, LH 신혼희망타운 임대주택 신청은 청약 통장을 사용하지 않고, 입주 후에도 일반 청약 아파트에 지원할 수 있습니다.
알아보시는 평택 A-3블록 신혼희망타운 임대주택의 정확한 모집 공고가 나오면, 해당 공고문에서 소득 및 자산 기준, 신청 자격, 필요 서류 등을 꼼꼼하게 다시 한번 확인하시는 것이 중요합니다.
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