LH 국민임대 보증금 LH 이런거 하나도 몰라서ㅠㅠ 답변 주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ1. 임대 조건에 계약금
LH 이런거 하나도 몰라서ㅠㅠ 답변 주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ1. 임대 조건에 계약금 내고 잔금만큼 보증금 다 내야 입주 가능한거 맞을까요? (1번째 사진 첨부)ㄴ 보증금 다 내야 할 시에 디딤돌 전세대출로 해도 되나요?2. 최대전환시 임대조건이 뭔가요?3. 무주택구성원 조건인데, 예비신혼부부라 둘다 부모님 집 밑에있는데 세대 분리 예정으로 봐주나요? 신청이 가능한가요?(2번째 사진 첨부)4. 금융자산 조회 동의서는 제 주민등록상에 같이 되있는 사람들한테 받아야하나요? 예비 남편꺼만 받으면 되나요? (3번째 사진 첨부)
세계사이버대학 부동산금융자산학과장 강병기입니다.
질문하신 사항에 대해 구분하여 답변해 드리겠습니다.
1. 임대 조건에 계약금 내고 잔금만큼 보증금 다 내야
입주 가능한거 맞을까요? (1번째 사진 첨부)
ㄴ 보증금 다 내야 할 시에 디딤돌 전세대출로 해도 되나요?
<답변>
계약금과 잔금을 모두 납부해야 입주가 가능합니다.
임대보증금은 전세 대출이 가능한 것으로 알고 있으나 대출은 개인의 신용도나 소득 등도 확인하므로 사전에 은행에 확인해보시는 것이 바람직합니다.
2. 최대전환시 임대조건이 뭔가요?
<답변>
요즘 국민임대주택의 경우 월세를 적게 내고 싶으면 월세에 해당되는 임대보증금을 올려서 계약을 체결할 수 있습니다.
반대로 임대보증금에 여유가 없다면 임대보증금을 낮추는 대신 월세를 높일 수 있습니다.
이와 같이 월세를 임대보증금으로 전환하거나, 임대보증금을 월세로 전환할 경우 최대 전환 한도까지만 가능합니다.
최대전환시 임대조건이란 이와 같이 월세나 임대보증금을 최대로 전환했을 경우의 임대보증금과 월세를 말합니다.
3. 무주택구성원 조건인데, 예비신혼부부라 둘다 부모님 집 밑에있는데 세대 분리 예정으로 봐주나요? 신청이 가능한가요?(2번째 사진 첨부)
<답변>
그렇습니다.
예비신혼부부의 경우 결혼 후 두사람만 같이 사는 세대로 분리하는 것을 전제로 심사합니다.
4. 금융자산 조회 동의서는 제 주민등록상에 같이 되있는 사람들한테 받아야하나요? 예비 남편꺼만 받으면 되나요? (3번째 사진 첨부)
<답변>
상기 3번과 같이 세대 분리를 전제로 심사하므로,
예비신혼부부로 신청했다면 본인과 예비배우자 두사람만 금융자산 조회 동의서를 작성하시면 됩니다.